¿Qué inversión es más sólida que el ladrillo?

La rentabilidad de la finca raíz en el 2013 estará determinada por las rentas netas percibidas anualmente y por la valorización de los inmuebles, la cual se cristaliza al momento de venta.

Así lo expone la presidente de Unifianza, Clemencia Parra, quien agrega que dado el inventario de inmuebles por tipo y por zona en cada ciudad del país, el ingreso neto operativo de los inmuebles puede variar.

“En la medida que la oferta supere la demanda de manera significativa la rentabilidad será menor, mientras que en el evento que exista una demanda considerable por algún tipo de inmueble que la oferta no pueda satisfacer las rentas serán mayores”, dice la experta de Unifianza.

Sin embargo, Parra afirma que la inversión en finca raíz ha sido, es y seguirá siendo una inversión segura y atractiva en el mediano y largo plazo.

A propósito, dice que los inmuebles que presentarán mayor rentabilidad son aquellos cuyos ingresos netos operativos son mayores y se encuentran en zonas de alta valorización.

Entre ellos se pueden encontrar inmuebles destinados a oficinas, locales y bodegas con alta demanda y una oferta estable.

Industria inmobiliaria

Según la directiva, en el 2013 la industria inmobiliaria seguirá con un dinamismo importante en las áreas de arrendamientos, avalúos, construcción y ventas de diferente tipo de inmuebles, debido a las perspectivas sobre las condiciones generales de la economía y a la seguridad que representa la inversión en finca raíz a mediano y largo plazo.

Aunque advierte que ese dinamismo se podrá ver afectado por las políticas que adopten los diferentes municipios en los nuevos Planes de Ordenamiento Territorial, la facilidad de acceso al crédito para compradores y los precios de los inmuebles para venta, tanto usados como nuevos.