| 4/13/2019 3:27:00 PM

Se despeja operación de Cemex Colombia en planta cementera de Maceo, Antioquia

La compañía hará uso de una opción de arrendamiento en los terrenos donde está la planta para la explotación minera, por un periodo de 21 años, prorrogables por otros 10.

Cemex por fin pondrá en operación su planta cementera en Maceo, Antioquia. Un acuerdo logrado por Cemex Colombia con la Sociedad de Activos Especiales (SAE) y CI Calizas y Minerales S.A. (CI Calizas) y avalado por la Procuraduría General de la Nación, permitirá la operación minera, prestación de servicios de fabricación y despacho y de arrendamiento de inmuebles para la producción cementera.

“Este contrato le permitirá a Cemex Colombia continuar haciendo uso de los activos sujetos al proceso de extinción de dominio que incluyen los derechos derivados de una concesión minera y de un permiso ambiental, los terrenos donde se ubican la planta de cemento que Cemex Colombia construyó en el Municipio de Maceo (Antioquia) y los activos de Zona Franca Especial Cementera del Magdalena Medio SAS (Zomam), por un término de 21 años prorrogables por 10 años adicionales siempre y cuando se obtenga la extensión de la concesión minera”, señaló la empresa.

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En contraprestación, Cemex Colombia, pagará a CI Calizas y Zomam a la firma de El Contrato las siguientes sumas:

  • Un canon de arrendamiento por el uso de los inmuebles de propiedad de CI Calizas por valor de $49 millones anuales, equivalentes US$15.735 que serán ajustables año a año en el porcentaje de variación del IPC.
  • Un pago retroactivo por los cánones de arriendo causados desde el 15 de Julio de 2013 a la fecha, con base en el canon actualmente pactado, reconociendo los pagos por arrendamiento realizados por Cemex Colombia previos a la suscripción del contrato.
  • Un pago adicional de mil millones de pesos, equivalente a US$321.141 por las contraprestaciones dejadas de percibir durante las negociaciones respecto a la firma del contrato.
  • Un pago retroactivo por el volumen de caliza extraída hasta la fecha, equivalente al 50% del valor UPME por tonelada extraída bajo el título minero, por un valor aproximado de $3.750 millones equivalentes a US$1.2 millones, pagaderos en dos contados, siendo el segundo de ellos al año de suscribirse el contrato.

Una vez que la planta cementera entre en operación, Cemex Colombia pagará trimestralmente a CI Calizas y a Zomam:

  • El 0.9% de las ventas netas del cemento que se produzca en la Planta Cementera, que remunerará a CI Calizas el derecho de Cemex Colombia a extraer y disponer de los minerales de la concesión minera de CI Calizas.
  • Una contraprestación a Zomam por el servicio de fabricación y despacho de cemento, en un porcentaje equivalente al 0.8% de las ventas netas de cemento que se produzca en la planta, siempre y cuando Zomam mantenga vigente el beneficio de Zona Franca o el 0.3% de las ventas de cemento que se produzca en la Planta Cementera a título de arriendo de equipos, en caso de que Zomam pierda los beneficios como Zona Franca.

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Además, la compañía productora de cemento informó que el contrato suscrito seguirá vigente, cualquiera que sea el resultado en el proceso de extinción de dominio que recae actualmente sobre los activos de CI Calizas incluyendo a Zomam, “a excepción de que el juez penal competente reconozca a Cemex Colombia y su filial el derecho de propiedad de los activos en extinción de dominio, caso en el cual el contrato se dará por terminado anticipadamente dado que Cemex Colombia y su filial serían los propietarios de esos activos y ya no se necesitaría el contrato para operarlos y administrarlos”.

Se espera que la planta de Maceo entre en operación cuando se resuelvan en forma positiva las solicitudes y procedimientos que se encuentran en trámite con las autoridades competentes, tales como: la sustracción parcial de la planta cementera respecto del Distrito de Manejo Integrado del Cañón de Río Alicante, la modificación de la licencia ambiental que permita la producción de, al menos, 950.000 toneladas métricas de cemento al año, la modificación del uso de suelo permitiendo el uso industrial y minero y la obtención de los permisos para completar la construcción de varias secciones de la vía a la planta.

“Para CEMEX Colombia, la firma de este contrato representa un avance importante de cara a la puesta en operación de la planta de Maceo en la que se espera se generarán cerca de 300 empleos directos e indirectos. Además, reafirmamos nuestro compromiso de continuar aportando a la construcción de un mejor futuro en Colombia, contribuyendo en este caso al desarrollo económico y social de una zona históricamente golpeada por el conflicto armado”, concluyó Alejandro Ramírez, presidente de Cemex Colombia.

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