Bogotá y Lima, en la mira inmobiliaria

Una tasa de vacancia de 1%, la más baja de la región, fue la que exhibió Lima al terminar el año pasado, Medellín, y Bogotá, le siguieron, con una disponibilidad de sólo 3%, la misma con la que acabó Santiago en 2012, según datos de Colliers International.

De acuerdo con el Diario Financiero de Chile, varias ciudades de México (Querétaro, Monterrey, Guadalajara y Puebla) registraron las tasas de vacancia más altas de América Latina.

Así, los datos reflejan los atractivos de Perú y Colombia para el mercado de oficinas, mientras que México muestra signos de estrés.

Al mirar los precios de alquiler, como ha sido la tónica, Río de Janeiro y Sao Paulo muestran los más altos valores de alquiler, con US$ 91 y US$ 73 m2 al mes. Santiago registra US$ 24 m2 mes.

Según Colliers, Perú al cierre del 2012, terminó con un alza de 12% en su inventario de oficinas, totalizando 488 mil m2. La demanda (57 mil m2) superó a la producción (52 mil m2), dejando la tasa vacancia en 1,4%, la que en el primer trimestre de 2013 bajó a 1,2%. “Para 2013 se estiman que se incrementará el inventario en otros 112 mil metros cuadrados”, dice Colliers.

Respecto a Colombia, al cierre del 2012, el inventario en Bogotá alcanzó a 1,2 millón de m2, con una producción que sumó 113 mil m2, lo que significó un crecimiento del 11%.