| 3/15/2018 12:01:00 AM

Las nuevas oficinas, espacios llenos de confort

Nuevos materiales, tecnologías e innovaciones en diseños se han tomado el mercado de oficinas, los cuales influyen tanto en la productividad de sus ocupantes como en los costos operativos.

Cambios sustanciales se están dando en diseño y conceptos que se utilizan para construir edificios corporativos, los que involucran cada vez más sistemas que les permitan ser autosostenibles y, además, que maximizan el confort de quienes utilizan estos espacios.

La realización de construcciones de mayor calidad responde a las necesidades del mercado colombiano, ya que, según los resultados del Estudio de Oferta y Demanda de Destinos No Habitacionales 2017, realizado por Camacol Bogotá y Cundinamarca, quienes demandan espacios para oficinas son cada vez más exigentes.

Entre los atributos que deben tener las instalaciones y que piden quienes quieren alquilar o comprar están la flexibilidad para modificar espacios interiores, suplencia total de energía, sistemas de seguridad y automatización.

Para la firma Constructora Bienes&Bienes, contar con áreas flexibles es vital porque permite a las empresas hacer un uso eficiente de aquellas, concepto que incorpora su proyecto 35 Palms Business Tower –ubicado en el kilómetro dos vía las Palmas de la ciudad Medellín– el cual cuenta con espacios que pueden ir entre los 45 y 800 metros cuadrados.

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Este edificio, que tiene áreas para vender y arrendar, cuenta con un diseño arquitectónico moderno, con gran iluminación, que impacta desde su fachada de vidrios flotantes.

En cuanto a la sostenibilidad, especialistas de constructoras como Amarilo y Oikos explican que los usuarios e inversionistas buscan cada vez más proyectos que cuenten con certificaciones ambientales.

Este es el caso del sistema de certificación de edificios sostenibles (LEED, por su sigla en inglés), que incluye sistemas y prácticas para que este tipo de inmuebles sean muy eficientes en el consumo energético y de agua. Esta certificación propende por los diseños integrados que, además, permitan a las edificaciones reducir las emisiones de carbono y contar con ambientes saludables.

Reglamentos

Según las directivas de Aciem, para acoger las tendencias es necesario que se adecúen y apliquen los reglamentos técnicos que rigen para este nicho por parte de todos los actores de la cadena, especialmente en ingeniería.

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El seguimiento de dichos reglamentos ayuda a que conceptos como eficiencia energética, automatización y control y aplicación efectivas de las Tecnologías de la Información y la Comunicación contribuyan a contar con edificios acordes con la realidad actual y a brindar mejores condiciones para los usuarios.

Materiales

Para responder a las exigencias del mercado, firmas que fabrican materiales como Tecnoglass, cada vez innovan más con el fin de desarrollar productos acordes con las necesidades de sostenibilidad, estética y confort. Por ejemplo, la compañía tiene sistemas para fachadas y ventanería resistentes a los embates climáticos, así como vidrios templados, insulados, laminados, curvos de baja emisividad que reduce el consumo de energía en las construcciones.

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