| 4/18/2012 7:00:00 AM

Es más costosa la vivienda en Colombia que en Chile y México

En promedio, el precio de la vivienda colombiana por metro cuadrado está en US$2.102 (cerca de $3´700.000). Sin embargo, en México esta misma cifra es de US$2.085 (alrededor de $3´600.000) y en Chile de US$1.875 ($3.300.000).

Así lo muestra el informe de Estabilidad Financiera del Banco de la República de marzo de este año, en el que se hace una comparación del precio de la vivienda vs el PIB per cápita (por persona) en 30 países.

De esta manera, el reporte señala que en promedio, el precio de la vivienda colombiana por metro cuadrado está en US$2.102 (cerca de $3´700.000) frente a un PIB per cápita de 6.225,08.

Sin embargo, en México esta misma cifra es de US$2.085 (alrededor de $3´600.000) y en Chile de US$1.875 ($3.300.000).

Por debajo de Colombia están países como Uruguay con US$1.959 (cerca de $3.400.000), Costa Rica con US$1.654 (2´900.000), Jamaica con US$1.401 ($2´400.000), Nicaragua con US$1.342 (2´300.000), Perú con US$1.306 (2´300.000), El Salvador con US$1.189 ($2´100.000) y Ecuador con US$958 (1´700.000).

Entre tanto, por encima de Colombia están países como Panamá con US$2.128 (cerca de $3´700.000), Brasil con US$2.616 (4´600.000), Argentina con 3.144 ($5´500.000), España con US$5.431 ($9´600.000), Estados Unidos con US$13.428 ($23´7000.000) y Reino Unido con 20.505 ($36´200.000).

De acuerdo con el informe del Banco de la República, los indicadores de precio y crédito de vivienda continúan presentando una tendencia creciente.

“No obstante, si se compara el precio actual de la vivienda frente a los registrados en otros países de la región, se encuentra que Colombia tiene precios y rentabilidad muy similares al promedio”, indica el estudio.

Finalmente, advierte sobre la importancia de seguir monitoreando el comportamiento de los precios de la vivienda, “dado que los actuales niveles continúan siendo históricamente altos, y una sobrevaloración de estos activos puede generar dificultades en el sistema financiero frente a cambios en el entorno macroeconómico o variaciones en las expectativas de los hogares”.

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