Dinero.com Revista Dinero

Crecieron las unidades de Vivienda de Interés Social.

| 2/26/2013 5:40:00 PM

Sin licencias para construir

Tal y como se preveía, el suelo aprobado para construir viene en decrecimiento, impulsado en gran medida por la escasez tierra en Bogotá.

En el año 2012, el área aprobada para construcción presentó una disminución de 17,8%, al pasar de 25’619.385 metros cuadrados (m²) licenciados durante el año 2011 a 21’067.831 metros cuadrados en el mismo lapso de 2012.

Sin embargo, el 48% del área total aprobada (21’067.831 m²) se localizó en la ciudad de Bogotá (22,8%) y los departamentos de Antioquia (15,7%) y Cundinamarca (9,5%).

Por destinos, la mayor reducción se presentó en el área autorizada para educación (-27,4%) al pasar de 647.989 m² a 470.695 m²; le sigue el destino vivienda que mostró una disminución de 20,5%. Por el contrario, la principal variación positiva se presentó en el área aprobada para el destino social-recreacional (56,7%).

El metraje aprobado bajo licencias con destino habitacional registró una disminución de 20,5% en el año 2012, con respecto al año precedente. El área aprobada se redujo tanto para vivienda de interés social (-23,0%) como para vivienda diferente de interés social (-19,5%).

Entre enero y diciembre de 2012, las unidades aprobadas presentaron una disminución de 19,1%. Por tipo de solución, se registró un descenso de 19,5% en el número de unidades de vivienda de interés social y de 18,8% en el número de soluciones de vivienda diferente de interés social, con respecto al año 2011.

Solamente en diciembre del año pasado se licenciaron 2.447.190 m² para construcción, 359.049 m² menos que en el mismo mes del año anterior (2.806.239 m²), lo que significó una reducción de 12,8%.

Este resultado está explicado por la disminución en el área aprobada para los destinos no habitacionales (-31,9%) al restar 8,0 puntos porcentuales a la variación. Asimismo, el área aprobada para vivienda registró una disminución de 6,4%%.

La reducción de 12,8% en el área total aprobada bajo licencias en diciembre se debió principalmente a la variación del área aprobada en el departamento de Antioquia, que restó 8,6 puntos porcentuales; le siguen, en orden de importancia, los departamentos de Tolima y Atlántico que restaron a la variación anual, 4,2 y 3,6 puntos porcentuales, respectivamente.

El área aprobada bajo licencias para el destino religioso reportó la mayor variación porcentual negativa (-96,8%), al pasar de 11.945 m² en diciembre de 2011 a 383 m² en diciembre de 2012; le sigue el destino administración pública (-90,3%), que pasó de 62.792 m² en diciembre de 2011 a 6.088 m² en el período de referencia.

Por su parte, el área destinada a vivienda autorizada bajo licencias disminuyó 6,4% respecto al mismo mes de 2011. Esta variación se atribuye a la disminución de 29% en el área aprobada para vivienda diferente de interés social que pasó de 1.650.874 m² en diciembre de 2011 a 1.171.654 m² en el mismo mes de 2012; para vivienda de interés social el área aprobada creció 76,3%.

El número de unidades de vivienda de interés social aumentó 113% respecto al aprobado en el mismo mes del año anterior. Por su parte, el número de viviendas diferentes de interés social mostró una disminución de 13,7%.

Mes a mes


El área aprobada durante el mes de diciembre de 2012 (2.447.190 m²), fue superior en            801.299 m² al área aprobada en noviembre del mismo año (1.645.891 m²), lo que significó un aumento de 48,7% en el período de análisis. Este resultado está explicado principalmente por el incremento de 60,3% en el área aprobada para vivienda.

Departamentos: La variación mensual del área licenciada en el mes de diciembre de 2012 (48,7%), se originó principalmente por el incremento del área aprobada en el departamento de Cundinamarca, que sumó 21,0 puntos porcentuales a la variación total. Por el contrario, los departamentos de Antioquia y Atlántico restaron en conjunto 8,1 puntos porcentuales a la variación.

Destinos: El destino que registró la mayor variación mensual en el área licenciada de diciembre de 2012, fue hotel (186,4%), al pasar de 17.385 m² a 49.791 m²; le siguen las licencias para los destinos industria (130,4%) y administración pública (125,7%). Por el contrario, el área aprobada para el destino religioso mostró la mayor variación negativa en el período de análisis  (-96,8%), al pasar de 12.117 m2 aprobados en noviembre de 2012 a 383 m2 en diciembre del mismo año.

Resultados para vivienda:
El área autorizada para vivienda en el mes de diciembre de 2012 aumentó 60,3%, con respecto al área aprobada durante el mes de noviembre del mismo año. Este resultado se explica por el incremento de 125,8% en el área aprobada para vivienda de interés social al pasar de 352.751 m2 en noviembre de 2012 a 796.587 m2 en diciembre del mismo año.

Las unidades aprobadas para vivienda pasaron de 12.855 en noviembre de 2012 a 25.905 en diciembre del mismo año. Esto significó un aumento de 101,5%, explicado por el crecimiento de 165,4% de las unidades aprobadas para la construcción de vivienda de interés social al pasar de 5.831 unidades en noviembre de 2012 a 15.476 unidades en diciembre del mismo año.

¿Tienes algo que decir? Comenta

Para comentar este artículo usted debe ser un usuario registrado.

>

Ventana Modal

Este contenido se reemplaza via ajax por el del html externo.

×

Ventana Modal

Este contenido se reemplaza via ajax por el del html externo.

×