| 11/8/2017 11:26:00 AM

El Distrito subastará 5 lotes por $80.700 millones en exclusivas zonas de Bogotá

Cinco lotes situados en exclusivas zonas de la ciudad y que están valuados en más de $80.700 millones, serán vendidos por el Distrito a través de un proceso de subasta pública. En la zona donde están ubicados hay varios predios que funcionan como parqueaderos públicos y que pertenecen al Distrito, los cuales fueron propuestos para proyectos de vivienda de interés prioritario en el 2014.

Los predios estaban siendo utilizados como parqueaderos a través de una concesión con la Unión Temporal City Parking, cuya vigencia fue transcurrió desde del 1 de octubre de 2015 y hasta el 30 de septiembre de 2017.

“El concesionario se compromete para con el IDU, a realizar la: ‘concesión para el mantenimiento, la administración y la operación de los parqueaderos públicos habilitados en la Calle 82 No. 10-69; Carrera 12 no. 84-42, Calle 109 no. 17-46, Carrera 11 a no. 88- 49; Carrera 11 no. 93a-72 y Ac 72 no. 5-67, en Bogotá”, decía el contrato.

Entre enero y agosto de 2017, dicha concesión le generó a la ciudad más de $1.226 millones. En 2016 los ingresos totales por dicho contrato representaron $1768 millones y en 2015 $406 millones (desde octubre).

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El IDU explicó en su momento que dichos ingresos provienen del aprovechamiento superficial de los predios que prestaba esa entidad  en cumplimiento de su función de ofrecer el servicio de parqueaderos públicos en la ciudad.

Según la ley colombiana, la enajenación de los bienes del Estado se puede originar por distintas razones. Entre ellas, el deterioro de éstos, la falta de productividad y utilidad, desafectación de los motivos por los cuales fueron adquiridos, el incumplimiento en los índices de eficiencia de las entidades estatales, entre otros.

En el proceso de subasta podrán participar personas naturales o jurídicas nacionales o extranjeras, los patrimonios autónomos, y fondos de inversión colectivos.

También incluye fondos de capital privado que no se encuentren incursos en causales de inhabilidad, incompatibilidad o conflicto de intereses y que no estén envueltos en casos de lavado de activos y financiación del terrorismo.

El oferente deberá cumplir con los siguientes requisitos:

Tener un nivel de activos (Patrimonio bruto) a junio 30 de 2017 de mínimo el 50% del precio base de venta del inmueble a ofertar.

  • Si el nivel de activos del oferente es menor al 50% del precio base, el valor faltante podrá ser completado a través de presentación de carta de aprobación de crédito expedida por una entidad vigilada por la Superintendencia Financiera de Colombia, que deberá contener la vigencia de aprobación del crédito correspondiente.
  • No presentar calificaciones adversas en centrales de riesgos, es decir, no registrar calificación en ninguna deuda con el sector financiero diferente de A y/o B en los últimos dos años y no registrar mora vigente en ninguna de sus obligaciones con el sector financiero.

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En caso de presentar mora vigente o calificación diferente a A y/o B, se debe incluir paz y salvo o certificación de cartera al día en todas las obligaciones vigentes por parte de la entidad reportante.

Si es persona jurídica, ni la empresa, ni sus socios, ni sus representantes legales, revisor fiscal y/o contador podrán presentar reportes negativos en World Check. Si es persona natural, no puede presentar reportes negativos en World Check.

Para participar en el proceso de enajenación de bienes inmuebles, y de  conformidad con lo establecido en Decreto 1082 de 2015, el oferente debe consignar a favor del Instituto de Desarrollo Urbano IDU, un valor no inferior al 20% del precio mínimo de venta para cada uno de los bienes inmuebles a los que presente oferta.

Este es un requisito habilitante para participar en el proceso de contratación. Dicho valor se imputará al precio cuando el interesado sea el adjudicatario.

Las características de los lotes son las siguientes:

Ítem

Nueva dirección parqueadero

Área m2

Valor avalúo comercial

1

CL 109 N° 17-46

900

$7.554.919.440

2

CR 11A N° 88-49

           1295,7

$ 13.980.849.600

3

CR 11 N° 93A-72

           1672

$ 33.489.219.460

4

CR 12 N° 84-42

         1769,15

$ 21.996.337.120

5

AC 72 N° 5-67

          523,09

$ 3.747.069.310

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