| 6/20/2013 6:20:00 PM

Más difícil la vivienda en Bogotá y Bucaramanga

En la variación anual de 2013, estas dos ciudades presentaron las mayores variaciones en el valor del metro cuadrado para vivienda.

Al comparar el primer trimestre de 2013 con el mismo periodo de 2012, el Índice de Precios de Vivienda Nueva, publicado por el DANE, registró un incremento de 11,76%. Este resultado es superior en 2,25 puntos porcentuales al registrado en el mismo período del 2012, cuando presentó un incremento de 9,51%.

Los apartamentos y las casas reportaron un crecimiento en los precios de venta de 11,56% y 12,75%, respectivamente.

En la variación anual de 2013, todas las áreas de estudio presentaron incrementos en el precio por metro cuadrado de la vivienda  nueva, destacándose las variaciones presentadas en Bucaramanga (15,59%) y Bogotá (14,15%).

Los precios de venta de los apartamentos registraron incrementos en el precio por metro cuadrado en todas las áreas de estudio. Estos incrementos se presentaron principalmente en el área urbana de Bogotá (13,99%) y en el área metropolitana Bucaramanga (12,44%).

Las casas registraron sus principales incrementos en el precio por metro cuadrado en las áreas metropolitanas y urbanas de Bucaramanga (44,81%) y Armenia (15,74%). Por otra parte, las áreas de Medellín (7,03%) y Cali (5,37%) presentaron las menores variaciones positivas.

Resultados trimestrales

El Índice de Precios de Vivienda Nueva –IPVN– registró una variación trimestral de 2,98% en el primer trimestre de 2013, siendo superior en 0,4 puntos porcentuales al registrado en el mismo trimestre del año anterior, con una variación trimestral de 2,58%.

El precio por metro cuadrado de la vivienda en proceso de construcción con destino apartamentos y casas presentó un incremento de 3,00% y 2,62%, respectivamente.

En las áreas urbanas y metropolitanas de estudio, se destaca el crecimiento en el precio por metro cuadrado de las áreas de Armenia (3,67%) y Bogotá (3,50%), mientras que las áreas de Pereira (1,41%) y Cali (0,55%) presentaron las menores variaciones positivas.

En las viviendas nuevas con destino apartamentos las cuatro áreas urbanas y las dos metropolitanas de estudio registraron variaciones positivas, se destacan las variaciones presentadas en las áreas de Bogotá (3,55%) y Medellín (3,33%). Por otra parte las áreas de Armenia (0,74%), Cali (0,48%) y Pereira (0,33%) presentaron las menores variaciones positivas.

En el destino casas, las áreas que reportaron los mayores crecimientos Bucaramanga (8,04%) y Armenia (5,34%); mientras que el área de Barranquilla (-0,31%) presento la única variación negativa.

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