| 7/26/2014 7:00:00 AM

Es el tiempo para comprar vivienda en Estados Unidos

Los latinoamericanos tienen el 32.1% de los bienes raíces transados por extranjeros en Estados Unidos debido a la caída de precios de estos en años atrás, sin embargo, expertos prevén un alza de costos del 30 o 40 por ciento para el 2017.

Iliana Sagastume, Directora de Miami Paradise Investing Consulting, explicó a Dinero.com que actualmente, las ventas de bienes raíces en el estado de la Florida enfrentan uno de los mejores momentos luego de la caída en los precios de los inmuebles en Estados Unidos, situación que han sabido aprovechar los latinoamericanos.

Actualmente, compradores provenientes de América Latina, no necesariamente residentes o con visa, representan el 32.1% del total de inmuebles vendidos en Estados Unidos a extranjeros siendo el principal grupo inversor, según cifras de la Asociación Nacional de Corredores de Bienes Raíces.

En su mayoría, los inmuebles están ubicados en el estado de la Florida en donde los apartamentos lideran las ventas.

Aproximadamente, una casa de 250 metros cuadrados construidos y áreas libres, cuesta en promedio US$350 mil. El costo promedio de una casa en Florida es de US$ 193 mil dólares, sin embargo, los compradores internacionales, entre ellos los colombianos, pagaron en promedio US$ 216 mil dólares durante el último año por una vivienda promedio de tres habitaciones, dos baños.

“Los precios en la Florida están más económicos que en muchas áreas incluso de Latinoamérica. De 2013 a 2014 las ganancias en bienes raíces pasaron de 62,2 billones a 92,2 billones provenientes de inversionistas extranjeros”, aseguró Sagastume.

La ejecutiva explicó que Florida presenta la mayor concentración de ventas inmobiliarias de los latinoamericanos porque en la parte sur del estado, el 70% de la población es de habla hispana y “porque es una zona que lo tiene todo: sol, playa, mar, playas y un estilo de vida tranquilo”.

Los latinoamericanos en su mayoría prefieren el pago en efectivo de la cuota inicial que, en muchos casos, es del 30% del costo de la vivienda. Sin embargo, los bancos son la principal fuente de financiación.

Para Sagastume este es el momento de invertir en inmuebles en Estados Unidos porque para 2017 se tiene previsto que los precios suban en proporción en lo que estuvieron en el 2006 cuando tenían los precios más altos.

“Analistas han dicho que el costo de las viviendas van a subir en un 30% o 40% para el 2017 lo que significa que van a regresar los precios del 2006 que fue la época de precios más altos. Este es el momento ideal para invertir en el estado de la Florida si los planes son hacer la inversión en vivienda”, señaló.

Al parecer, tener una vivienda en los Estados Unidos no representa necesariamente un lujo, “es sólo una forma de inversión a largo plazo. Muchos de los compradores tienen su dinero en el banco y no les va a dar ningún porcentaje tan alto como si los bienes raíces”, dijo.

Las personas piensan en comprar para luego utilizarlo en sus vacaciones (22%), rentarlo como un ingreso adicional (40%) o utilizarlo para ambas situaciones (22%)”.
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