| 7/10/2012 5:45:00 AM

Propiedad vacacional, la nueva vía turística

Dentro de lo expuesto en el primer seminario de oportunidades en la industria de propiedad vacacional, se conoció que el país mueve en esta industria US$200 millones anuales, abriendo así un nuevo camino para crecer en turismo.

Según Luis Mirabelli, vicepresidente del departamento de desarrollo de negocio para Suramérica de RCI, la red más grande del mundo en intercambio de este tipo de unidades, hay alrededor 130.000 hogares colombianos que poseen algún tipo de propiedad vacacional y se cree que el potencial del país para crecer en dicha modalidad, dado las características de Colombia, su población y el nivel de ingresos, le da para obtener resultados entre cinco y seis veces más que su posición actual.

“En Colombia se venden alrededor de 4.000 nuevas ventas con precio promedio de US$5.000, lo que nos lleva a que al año podríamos estar hablando de US$200 millones”, reiteró Mirabelli.

Esta modalidad de alojamiento en la que el viajero compra el derecho a la estadía en una propiedad durante un tiempo de manera vitalicia, tiene dentro de sus beneficios la fijación de gran parte del precio de las vacaciones de quien lo toma, además de descartar la inflación normal de todos los productos turísticos. Esto sin contar los beneficios para el desarrollador, quien se ve beneficiado porque mejora la ocupación, pues estos programas se desarrollan en base a semanas, por lo que las temporadas bajas funcionan mejor.

Aunque se calcula que el retorno de la inversión en este tipo de proyectos es de al menos 25%, Colombia tiene un desabastecimiento en la oferta, al sólo haber 55 construcciones vacacionales que ofrecen esta modalidad.

“Colombia tiene actualmente una presencia importante en la región, pues rankea entre cuarto y quinto puesto. Y es precisamente la falta de oferta lo que hace que la potencialidad de este mercado sea bastante grande, y la cual le brinda una gran oportunidad, pues la industria turística en general, tiene en la propiedad vacacional una herramienta para potenciar algo interesante”, aseguró el ejecutivo.
                                                               
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