| 8/23/2012 6:17:00 PM

Hay más apetito por la vivienda usada

Fedelonjas encontró que en el segundo trimestre de 2012, se desembolsaron créditos para este segmento por $980.000 millones, muy por encima de los $850.000 millones dirigidos a vivienda nueva.

La presidenta de Fedelonjas, Nadia Morales Hoyos, resaltó que en el primer trimestre de 2012 el sector inmobiliario generó valor agregado por $9,4 billones, esto es un 3,1% más de lo reportado en igual periodo de 2011.

Entre 2000 y 2011 el PIB anual aproximado del sector inmobiliario fue de $30,9 billones y en 2011 el valor agregado reportado en las cuentas nacionales fue de $36,9 billones, es decir que la participación el año pasado fue de 8,2%, que supera al de la construcción cuyo PIB es de 6.2% y solo está por debajo de servicios (15,9%), industria (13,6%) y comercio (11,9%), lo que lo convierte en cuarto sector en importancia dentro de la economía colombiana.

Por su parte, Jorge Torres Ramírez, el Director del CENAC destacó la estabilidad de los principales indicadores del comportamiento del sector, como son el PIB, el empleo, los precios de los servicios habitacionales, entre otros.

“Esto es consecuencia de la relación del sector con la circulación del stock de edificaciones, principalmente el de tipo residencial que actualmente asciende a 10 millones de unidades”.

Los datos medidos por sistema muestran además que las ventas de inmuebles continúan de manera que en el primer trimestre de 2012 se registraron en el país 180.734 transacciones inmobiliarias, con un crecimiento de 0,5% más que en el mismo periodo de 2011.

Según las estadísticas con corte a junio de 2012, la actividad inmobiliaria generó en el total nacional 1,3 millones de empleos con un comportamiento estable en los últimos cinco años que ronda los 1,1 millones de empleos.

Según las estadísticas de tenencia de vivienda en Colombia, el 48% tiene vivienda propia y un 32% vive en arriendo. En Bogotá el 52,8% tiene vivienda propia y 41,4% vive en arriendo.

Al primer trimestre de 2012, el número de viviendas financiadas VIS para compra fue 16.092, de las cuales 29% fueron usadas (4.694 unidades).

Entre enero y marzo de 2012, los créditos para adquisición de VIS otorgados estuvieron v alorados en $381 mil millones de los cuales 31% de este valor provino de la vivienda usada ($119 mil millones).

El stock residencial del país se concentra en estratos 2 y 3, en un 63,8%. Seguido del estrato 1 con 14% y el de menor porcentaje es el 6 con 3,7%. El segmento comercial concentra el 87,6% de las edificaciones diferentes a vivienda.

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