| 11/19/2010 8:00:00 AM

Hay escasez de vivienda nueva en Bogotá y Cundinamarca

Hoy en día existe un 35% más de hogares que están buscando vivienda nueva para comprar. Sin embargo, la oferta disminuyó un 8% con respecto al promedio de la última década. Informe de Camacol.

Actualmente hay más de 193.000 hogares buscado vivienda nueva para comprar, 50.000 más que en el mismo periodo del año pasado, así lo evidenció el estudio anual de Demanda de Vivienda que realiza Camacol Bogotá y Cundinamarca.

Sin embargo, El número de viviendas disponibles para la compra en Bogotá y Soacha es de 14.700, cifra inferior en un 8% frente al registro de los últimos diez años.

Así, mientras en la década pasada la ciudad ofreció en promedio de 16.000 viviendas para suplir una demanda que no superó las 3.500 viviendas mensuales, hoy la cifra se sitúa en 14.700 unidades de oferta para una demanda que supera las 4.000 viviendas mensuales.

De acuerdo con cifras de Coordenada Urbana, en septiembre del 2010, la oferta de Viviendas de Interés Prioritario -por debajo de $36 millones-, se ubicó en 393 unidades, 82% menos que las que, en promedio, se ofrecieron cada año durante la presente década.

Para la gerente de Camacol Bogotá y Cundinamarca, Sandra Forero Ramírez, esta situación es preocupante si se tiene en cuenta que la vivienda prioritaria es la que demanda la población más vulnerable y que representa aproximadamente el 20% de la población de Bogotá y Cundinamarca.

La oferta de vivienda no VIS también ha decrecido notablemente en los últimos años, al pasar de 9.200 unidades en el año 2009 a 7.926 unidades, con una reducción de 21%.

La demanda en todos los estratos y edades

Mientras en el 2009 el 31,3% de las personas entrevistadas en el estrato dos se mostraron interesadas en comprar vivienda nueva, este año la cifra aumentó a 37,3%. Por su parte, en el estrato tres la cifra pasó de 25,2% a 43,3%, es decir que se registró una variación positiva de 18 puntos.

Los jefes de hogar que más se inclinan por la compra de vivienda en esta temporada son los mayores de 25 años, que representan un 60,4% de los interesados, seguidos por los que tienen entre 36 y 50 años que conforman un 44,6% de la muestra, los menores de 25 años un 35,9% y los mayores de 51 años un 30,7%.

Frente a la opción de compra en Bogotá o en los municipios aledaños, prevalece el interés por Bogotá, donde cerca de un 90% de los hogares de estrato dos y tres están en busca de vivienda, en el estrato cuatro el porcentaje es de 85% y en los estratos cinco y seis de 95%.

Las localidades preferidas por los encuestados son en su orden: Suba, Kennedy y Engativá, las cuales fueron nombradas por los hogares en 20%, 17% y 14% de los casos, respectivamente.

En cuanto a precio de vivienda, el 27% busca inmuebles con un costo promedio de $36 millones, mientras que un 48% se ubica en el rango de $36 millones a $70 millones.

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