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  • No. 12 - Dinamarca - 
Sobrevaloración: 12% - 
Crecimiento anual: 2,7% - 
Porcentaje de cambio entre 1997-2011: 98% - 

El promedio de los precios de las casas en Dinamarca fue 6,6% mayor en 2010 comparado con el año anterior pero el crecimiento se detuvo por la disminución en el crecimiento económico. Con los precios por debajo de los niveles máximos una burbuja no parece ser probable.

    No. 12 - Dinamarca - Sobrevaloración: 12% - Crecimiento anual: 2,7% - Porcentaje de cambio entre 1997-2011: 98% - El promedio de los precios de las casas en Dinamarca fue 6,6% mayor en 2010 comparado con el año anterior pero el crecimiento se detuvo por la disminución en el crecimiento económico. Con los precios por debajo de los niveles máximos una burbuja no parece ser probable.

  • No. 11 - Singapur - 
Sobrevaloración: 18,1% - 
Crecimiento anual: 17,6% - 
Porcentaje de cambio entre 1997-2011: 21% - 

Singapur es uno de los pocos mercados que está más sobrevalorado ahora que antes de la recesión. El gobierno ha tomado medidas desde 2009 para refrescar los precios.

    No. 11 - Singapur - Sobrevaloración: 18,1% - Crecimiento anual: 17,6% - Porcentaje de cambio entre 1997-2011: 21% - Singapur es uno de los pocos mercados que está más sobrevalorado ahora que antes de la recesión. El gobierno ha tomado medidas desde 2009 para refrescar los precios.

  • No. 10 - Irlanda 
Sobrevaloración: 19,9% - 
Crecimiento anual: -10,8% - 
Porcentaje de cambio entre 1997-2011: 118% - 

Los impuestos y las medidas de austeridad tomados por el gobierno mantendrán el mercado de vivienda con precios por debajo de sus máximos. Los arriendos en Dublín crecieron en 2010 pero se ubicaron 30% por debajo de los picos históricos. Además, las tasas de predios desocupados se mantiene alta.

    No. 10 - Irlanda Sobrevaloración: 19,9% - Crecimiento anual: -10,8% - Porcentaje de cambio entre 1997-2011: 118% - Los impuestos y las medidas de austeridad tomados por el gobierno mantendrán el mercado de vivienda con precios por debajo de sus máximos. Los arriendos en Dublín crecieron en 2010 pero se ubicaron 30% por debajo de los picos históricos. Además, las tasas de predios desocupados se mantiene alta.

  • No. 9 - Nueva Zelanda -
Sobrevaloración: 20,6% - 
Crecimiento anual: 0,9% - 
Porcentaje de cambio entre 1997-2011: 111% - 

Los precios de las casas en Nueva Zelanda están 5,6% por debajo de los máximos alcanzados en 2007 antes de la recesión. Se espera que los precios en Christchurch caigan por el terremoto presentado en esa ciudad.

    No. 9 - Nueva Zelanda - Sobrevaloración: 20,6% - Crecimiento anual: 0,9% - Porcentaje de cambio entre 1997-2011: 111% - Los precios de las casas en Nueva Zelanda están 5,6% por debajo de los máximos alcanzados en 2007 antes de la recesión. Se espera que los precios en Christchurch caigan por el terremoto presentado en esa ciudad.

  • No. 8 - Paises Bajos - 
Sobrevaloración: 20,8% - 
Crecimiento anual: 1,7% - 
Porcentaje de cambio entre 1997-2011: 90% - 

Una drástica reducción en las tasas de interés de las hipotecas impulsaron los precios de la vivienda hacia arriba. En un país que tiene poca oferta, incentiva la propiedad de vivienda y el crecimiento económico ha caido, es posible una corrección.

    No. 8 - Paises Bajos - Sobrevaloración: 20,8% - Crecimiento anual: 1,7% - Porcentaje de cambio entre 1997-2011: 90% - Una drástica reducción en las tasas de interés de las hipotecas impulsaron los precios de la vivienda hacia arriba. En un país que tiene poca oferta, incentiva la propiedad de vivienda y el crecimiento económico ha caido, es posible una corrección.

  • No. 7 - Bélgica -
Sobrevaloración: 23,7% - 
Crecimiento anual: 6% - 
Porcentaje de cambio entre 1997-2011: 164% - 

Los precios de la vivienda en Bélgica crecieron 5,5% en 2010 comparado con un crecimiento de 1,8% en 2009. Una expansión del mercado hipotecario del país y fuerte crecimiento económico y de los salarios pueden llevar los precios más para arriba. Una disminución del crecimiento económico podría herir el mercado.

    No. 7 - Bélgica - Sobrevaloración: 23,7% - Crecimiento anual: 6% - Porcentaje de cambio entre 1997-2011: 164% - Los precios de la vivienda en Bélgica crecieron 5,5% en 2010 comparado con un crecimiento de 1,8% en 2009. Una expansión del mercado hipotecario del país y fuerte crecimiento económico y de los salarios pueden llevar los precios más para arriba. Una disminución del crecimiento económico podría herir el mercado.

  • No. 6 - Gran Bretaña - 
Sobrevaloración: 29,6% - 
Crecimiento anual: -1,1% - 
Porcentaje de cambio entre 1997-2011: 178% - 

Los precios de las casas en el Reino Unido cayeron 0,9% en febrero, uniéndose al 0,8% de crecimiento negativo reportado en febrero. Los analistas esperan que la ausencia de confianza en el mercado tiene prevenidos a los propietarios de poner sus viviendas en venta, y que se presente una disminución de la oferta de nuevas propiedades. Este fenómeno podría llevar los precios más abajo.

    No. 6 - Gran Bretaña - Sobrevaloración: 29,6% - Crecimiento anual: -1,1% - Porcentaje de cambio entre 1997-2011: 178% - Los precios de las casas en el Reino Unido cayeron 0,9% en febrero, uniéndose al 0,8% de crecimiento negativo reportado en febrero. Los analistas esperan que la ausencia de confianza en el mercado tiene prevenidos a los propietarios de poner sus viviendas en venta, y que se presente una disminución de la oferta de nuevas propiedades. Este fenómeno podría llevar los precios más abajo.

  • No. 5 - Suecia -
Sobrevaloración: 39,5% - 
Crecimiento anual: 5,2% - 
Porcentaje de cambio entre 1997-2011: 175% - 

Los analistas creen que al crecer los precios de las viviendas y la deuda de sus propietarios están creando una mezcla que puede sobrecalentar la economía sueca. La recuperación de los niveles de desempleo, del crecimiento económico y un endurecimiento de la política monetaria, pueden ayudar a balancear los precios de la vivienda.

    No. 5 - Suecia - Sobrevaloración: 39,5% - Crecimiento anual: 5,2% - Porcentaje de cambio entre 1997-2011: 175% - Los analistas creen que al crecer los precios de las viviendas y la deuda de sus propietarios están creando una mezcla que puede sobrecalentar la economía sueca. La recuperación de los niveles de desempleo, del crecimiento económico y un endurecimiento de la política monetaria, pueden ayudar a balancear los precios de la vivienda.

  • No. 4 - España - Sobrevaloración: 43,7% - Crecimiento anual: -3,5% - Porcentaje de cambio entre 1997-2011: 157% - 

Las ventas de vivienda del mercado de vivienda español parecen mejorar después de la burbuja inmobiliaria de 2008. El gobierno está atrayendo inversionistas extranjeros y tratando de ayudar a los bancos, pero los especuladores piensan que el mercado no ha llegado a su máximo.

    No. 4 - España - Sobrevaloración: 43,7% - Crecimiento anual: -3,5% - Porcentaje de cambio entre 1997-2011: 157% - Las ventas de vivienda del mercado de vivienda español parecen mejorar después de la burbuja inmobiliaria de 2008. El gobierno está atrayendo inversionistas extranjeros y tratando de ayudar a los bancos, pero los especuladores piensan que el mercado no ha llegado a su máximo.

  • No. 3 - Francia - 
Sobrevaloración: 48% - 
Crecimiento anual: 8,6% - 
Porcentaje de cambio entre 1997-2011: 152% - 

Los precios de las viviendas francesas están en crecimiento. La federación inmobiliaria de ese país reportó que los precios en París aumentaron en 2010 en promedio 7.500 euros el metro cuadrado y que se espera que en 2011 crezcan cerca de 8.000 euros el metro cuadrado.

    No. 3 - Francia - Sobrevaloración: 48% - Crecimiento anual: 8,6% - Porcentaje de cambio entre 1997-2011: 152% - Los precios de las viviendas francesas están en crecimiento. La federación inmobiliaria de ese país reportó que los precios en París aumentaron en 2010 en promedio 7.500 euros el metro cuadrado y que se espera que en 2011 crezcan cerca de 8.000 euros el metro cuadrado.

  • No. 2 - Hong Kong - 
Sobrevaloración: 53,7% - 
Crecimiento anual: 20,1% - 
Porcentaje de cambio entre 1997-2011: -1% - 

Los precios en Hong Kong continúan aumentando debido al incremento en la demanda de tierra y la inadecuada oferta. El gran crecimiento económico de ese país ha atraído inversionistas y un tipo de cambio fijo dificulta la política monetaria del país. Casas con un precio 11,4 por encima del ingreso de los propietarios, es un indicador preocupante.

    No. 2 - Hong Kong - Sobrevaloración: 53,7% - Crecimiento anual: 20,1% - Porcentaje de cambio entre 1997-2011: -1% - Los precios en Hong Kong continúan aumentando debido al incremento en la demanda de tierra y la inadecuada oferta. El gran crecimiento económico de ese país ha atraído inversionistas y un tipo de cambio fijo dificulta la política monetaria del país. Casas con un precio 11,4 por encima del ingreso de los propietarios, es un indicador preocupante.

  • No. 1 - Australia -
Sobrevaloración: 56,4% -
Crecimiento anual: 5,8% -
Porcentaje de cambio entre 1997-2011: 215% -

Baja oferta de vivienda, aumento del ingreso y crecimiento de las tasas de migración parecen prevenir a Australia sobre una burbuja de precios en ese sector. Algunos analistas piensan que el colapso de otras variables económicas pueden hacer que el precio de las viviendas caiga.

    No. 1 - Australia - Sobrevaloración: 56,4% - Crecimiento anual: 5,8% - Porcentaje de cambio entre 1997-2011: 215% - Baja oferta de vivienda, aumento del ingreso y crecimiento de las tasas de migración parecen prevenir a Australia sobre una burbuja de precios en ese sector. Algunos analistas piensan que el colapso de otras variables económicas pueden hacer que el precio de las viviendas caiga.

    • No. 12 - Dinamarca - 
Sobrevaloración: 12% - 
Crecimiento anual: 2,7% - 
Porcentaje de cambio entre 1997-2011: 98% - 

El promedio de los precios de las casas en Dinamarca fue 6,6% mayor en 2010 comparado con el año anterior pero el crecimiento se detuvo por la disminución en el crecimiento económico. Con los precios por debajo de los niveles máximos una burbuja no parece ser probable.
    • No. 11 - Singapur - 
Sobrevaloración: 18,1% - 
Crecimiento anual: 17,6% - 
Porcentaje de cambio entre 1997-2011: 21% - 

Singapur es uno de los pocos mercados que está más sobrevalorado ahora que antes de la recesión. El gobierno ha tomado medidas desde 2009 para refrescar los precios.
    • No. 10 - Irlanda 
Sobrevaloración: 19,9% - 
Crecimiento anual: -10,8% - 
Porcentaje de cambio entre 1997-2011: 118% - 

Los impuestos y las medidas de austeridad tomados por el gobierno mantendrán el mercado de vivienda con precios por debajo de sus máximos. Los arriendos en Dublín crecieron en 2010 pero se ubicaron 30% por debajo de los picos históricos. Además, las tasas de predios desocupados se mantiene alta.
    • No. 9 - Nueva Zelanda -
Sobrevaloración: 20,6% - 
Crecimiento anual: 0,9% - 
Porcentaje de cambio entre 1997-2011: 111% - 

Los precios de las casas en Nueva Zelanda están 5,6% por debajo de los máximos alcanzados en 2007 antes de la recesión. Se espera que los precios en Christchurch caigan por el terremoto presentado en esa ciudad.
    • No. 8 - Paises Bajos - 
Sobrevaloración: 20,8% - 
Crecimiento anual: 1,7% - 
Porcentaje de cambio entre 1997-2011: 90% - 

Una drástica reducción en las tasas de interés de las hipotecas impulsaron los precios de la vivienda hacia arriba. En un país que tiene poca oferta, incentiva la propiedad de vivienda y el crecimiento económico ha caido, es posible una corrección.
    • No. 7 - Bélgica -
Sobrevaloración: 23,7% - 
Crecimiento anual: 6% - 
Porcentaje de cambio entre 1997-2011: 164% - 

Los precios de la vivienda en Bélgica crecieron 5,5% en 2010 comparado con un crecimiento de 1,8% en 2009. Una expansión del mercado hipotecario del país y fuerte crecimiento económico y de los salarios pueden llevar los precios más para arriba. Una disminución del crecimiento económico podría herir el mercado.
    • No. 6 - Gran Bretaña - 
Sobrevaloración: 29,6% - 
Crecimiento anual: -1,1% - 
Porcentaje de cambio entre 1997-2011: 178% - 

Los precios de las casas en el Reino Unido cayeron 0,9% en febrero, uniéndose al 0,8% de crecimiento negativo reportado en febrero. Los analistas esperan que la ausencia de confianza en el mercado tiene prevenidos a los propietarios de poner sus viviendas en venta, y que se presente una disminución de la oferta de nuevas propiedades. Este fenómeno podría llevar los precios más abajo.
    • No. 5 - Suecia -
Sobrevaloración: 39,5% - 
Crecimiento anual: 5,2% - 
Porcentaje de cambio entre 1997-2011: 175% - 

Los analistas creen que al crecer los precios de las viviendas y la deuda de sus propietarios están creando una mezcla que puede sobrecalentar la economía sueca. La recuperación de los niveles de desempleo, del crecimiento económico y un endurecimiento de la política monetaria, pueden ayudar a balancear los precios de la vivienda.
    • No. 4 - España - Sobrevaloración: 43,7% - Crecimiento anual: -3,5% - Porcentaje de cambio entre 1997-2011: 157% - 

Las ventas de vivienda del mercado de vivienda español parecen mejorar después de la burbuja inmobiliaria de 2008. El gobierno está atrayendo inversionistas extranjeros y tratando de ayudar a los bancos, pero los especuladores piensan que el mercado no ha llegado a su máximo.
    • No. 3 - Francia - 
Sobrevaloración: 48% - 
Crecimiento anual: 8,6% - 
Porcentaje de cambio entre 1997-2011: 152% - 

Los precios de las viviendas francesas están en crecimiento. La federación inmobiliaria de ese país reportó que los precios en París aumentaron en 2010 en promedio 7.500 euros el metro cuadrado y que se espera que en 2011 crezcan cerca de 8.000 euros el metro cuadrado.
    • No. 2 - Hong Kong - 
Sobrevaloración: 53,7% - 
Crecimiento anual: 20,1% - 
Porcentaje de cambio entre 1997-2011: -1% - 

Los precios en Hong Kong continúan aumentando debido al incremento en la demanda de tierra y la inadecuada oferta. El gran crecimiento económico de ese país ha atraído inversionistas y un tipo de cambio fijo dificulta la política monetaria del país. Casas con un precio 11,4 por encima del ingreso de los propietarios, es un indicador preocupante.
    • No. 1 - Australia -
Sobrevaloración: 56,4% -
Crecimiento anual: 5,8% -
Porcentaje de cambio entre 1997-2011: 215% -

Baja oferta de vivienda, aumento del ingreso y crecimiento de las tasas de migración parecen prevenir a Australia sobre una burbuja de precios en ese sector. Algunos analistas piensan que el colapso de otras variables económicas pueden hacer que el precio de las viviendas caiga.

Los mercados inmobiliarios más caros del mundo

Muchos propietarios de vivienda alrededor del mundo parecen estara en medio de una burbuja inmobiliaria. Los precios continúan aumentando por la fórmula tradicional de alta demanda, inadecuada oferta y fácil acceso a crédito hipotecario. ¿Cuáles son los países que más sobrevalorado tienen su mercado inmobiliario? Según una publicación de The Economist, muchos mercados de vivienda han quedado en evidencia por estar sobrevalorados, al comparar los precios de los arriendos y los precios de venta.


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