Revista Dinero

En cuanto a la oferta que tiene la ciudad, se detectaron 480 proyectos de vivienda activos, dentro de las 19 localidades.

| 8/26/2013 5:38:00 AM

Todos quieren vivir en Suba

De acuerdo con el informe de coyuntura inmobiliaria (Incoin) las localidades en las que se vendió en el primer semestre del año en Bogotá más vivienda, son Suba y Usaquén con 1.374 y 953 unidades respectivamente.

Durante el segundo trimestre de 2013, se detectaron un total de 4.634 unidades vendidas de las cuales el 99% son departamentos, el 1% restante corresponde a casas.

Según Tinsa, las localidades en las que se detectó el mayor número de unidades vendidas son Suba y Usaquén con 1.374 y 953 unidades vendidas respectivamente, ambas, representando el 50% de las ventas totales en la Capital, y destacando el segmento residencial medio, como el de mayor número de ventas con 1.673 unidades, seguido por el residencial bajo con 1.575 unidades vendidas.

En cuanto a la oferta que tiene la ciudad, se detectaron 480 proyectos de vivienda activos, dentro de las 19 localidades consideradas en Bogotá D.C, de las cuales, Usaquén, tiene una oferta de 192 proyectos activos que representan el 42% del total. Las localidades Rafael Uribe, San Cristóbal, Candelaria y Tunjuelito tienen menos de 5 proyectos disponibles cada uno, y representan el 3% de la oferta en la zona de estudio.

Además, en el segundo trimestre de 2013, ingresaron al mercado 47 proyectos, la mayor parte , pertenecen a las localidades de Usaquén y Chapinero con 21 y 12 proyectos respectivamente, juntos, representan el 70% de los proyecto nuevos, de los cuales, el 3% se encontraba en etapa de Entrega Inmediata, el 7% en Terminados, el 37% en Obra Negra y el 53% en etapas iniciales de Bardeado y Preliminares.

Bogotá tiene un stock de 21.604 unidades disponibles al cierre del segundo trimestre del 2013, resaltando que casi la totalidad de la oferta son departamentos. Las unidades disponibles pasaron de 23.339 en el trimestre pasado (1T2013) a 21.604 en el actual trimestre (2T2013), esto representa una disminución de -7%.

El informe también rescata, que la localidad con el mayor número de unidades en venta es Usaquén con 6.731 unidades que representan el 31% del total de unidades en venta, y la localidad de Tunjuelito tiene el menor número de unidades a la venta, en Antonio Mariño y Martires se agotó el stock durante el presente trimestre.

El precio de la vivienda es en promedio de $245.538.138. En la localidad de Usme se encuentran el precio promedio más bajo de la zona que es de $61.643.336 y en Chapinero están las viviendas con el precio promedio más alto que es de $684.574.151.

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