| 9/12/2017 12:01:00 AM

Almacén Éxito no iría más en el Centro Comercial Salitre Plaza

El Fideicomiso P.A. Cadenalco informó que puso en venta por $101.911 millones el local que tiene arrendado a Almacenes Éxito en el Centro Comercial Salitre Plaza por medio de la Fiduciaria Bancolombia.

De acuerdo con la entidad, la decisión de la venta se da con base en lo establecido en una de las cláusulas del contrato de fiducia y del prospecto de colocación de Cadenalco.

La empresa señaló que, en caso de que el inmueble sea solicitado por el comprador, Almacenes Éxito tiene la voluntad de entregarlo a la fecha de terminación del contrato de arrendamiento que se vence el 29 de septiembre de 2017.

Fideicomiso P.A. Cadenalco destacó que, teniendo en cuenta lo previsto en la cláusula quincuagésima primera del contrato fiduciario, el valor de la oferta corresponde al valor estimado por la Lonja de Propiedad Raíz de Medellín y Antioquia en el avalúo comercial realizado por el inmueble, indexado por el Índice de Precios al Consumidor (IPC) de cada mes transcurrido, lo cual suma más de $100.000 millones.

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Según Cadenalco, este valor es el resultado del ajuste realizado de forma mensual con base en el IPC informado por el Dane:

Noviembre de 2016 0,11%

Diciembre de 2016 0,42%

Enero de 2017 1,02%

Febrero de 2017 1,01%

Marzo de 2017 0,47%

Abril de 2017 0,47%

Mayo de 2017 0,23%

Junio de 2017 0,11%

Julio de 2017 -0,05%

Agosto de 2017 0,14%

El pago deberá realizarse cinco días hábiles antes del vencimiento de los Títulos de Participación Inmobiliaria Cadenalco, los cuales vencen el 29 de septiembre de 2017. Además, el pago, según la entidad, deberá hacerse solo de contado. En caso de no ser así, se cobrarán intereses de mora a la tasa más alta del mercado.

Venta en Medellín

El Fideicomiso P.A. Cadenalco aprobó, con un 79,52% de los Títulos de Participación Cadenalco 75 Años emitidos y en circulación, la venta de los bienes inmuebles que conforman el P.A. Cadenalco 75 Años por medio de la Fiduciaria Bancolombia.

Estos inmuebles corresponden al local Éxito del Centro Comercial San Diego en Medellín.

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La empresa informó que Almacenes Éxito ha manifestado su voluntad de entregar el inmueble a la fecha de terminación del contrato de arrendamiento, en caso que así sea solicitado por el comprador del inmueble.

Hay que decir que el valor de la oferta corresponde al valor estimado por la Lonja de Propiedad Raíz de Medellín y Antioquia en el avalúo comercial realizado sobre el inmueble, indexado por el IPC de cada mes transcurrido, teniendo en cuenta las variables señaladas en la cláusula en mención, los cuales sumarían más de $60.000 millones.

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