| 5/15/2009 12:00:00 AM

Casa nueva por menos de US$8.000

Tata, la firma india que revolucionó la industria automotriz con su modelo Nano de US$2.000, vuelve al ataque con apartamentos entre US$7.800 y US$13.400.

Por tan solo US$7.800 será posible adquirir casa nueva en India, según anunció a comienzos de mayo la compañía india Tata Group. El primer complejo se desarrollará en el suburbio de Boisar, en las afueras de Mumbai, e incluirá la construcción de 1.000 pequeños apartamentos por un valor entre US$7.800 y US$13.400. En un comunicado de prensa del pasado 6 de mayo, Tata anunció igualmente sus planes de desarrollar proyectos de bajo costo en otras ciudades principales de India.

Tata Group, conocida por haber creado el automóvil más barato del mundo, su exitoso modelo Nano de US$2.000, decidió abrirse paso en el mercado inmobiliario de su país con la empresa subsidiaria Tata Housing Development Co., con una inversión inicial de unos US$20 millones. El valor del metro cuadrado en uno de estos apartamentos rondaría los US$150 por metro cuadrado y el área de los mismos estaría entre 26m2 y 43 m2. Además, la firma india planea organizar una lotería en la que, por un valor de US$4 el billete, quien la juegue participa en el sorteo de apartamentos.

La división de vivienda de Tata le está apuntando a un segmento del mercado que fue dejado de lado durante el boom inmobiliario indio de los últimos años. Los constructores de ese país se concentraron por más de diez años en lujosos edificios e incluso se ofrecían mansiones con campos de golf privados. Además, algunos condominios de Mumbai llegaban a costar más que un codiciado apartamento en Manhattan, situación que está cambiando en la actual crisis financiera que ha golpeado fuertemente el precio de los inmuebles en el país (ha caído 50% en promedio).

De acuerdo a consultores contactados por BusinessWeek, el sector indio de la construcción podría obtener un enorme provecho si se enfocara en la base de la pirámide, donde se encuentra la mayoría de consumidores. Al parecer Tata está siguiendo el consejo.

"Conservando el espíritu de innovación y de creación de productos para capturar la gente de la base de la pirámide del grupo Tata, ofreceremos hogares baratos e inteligentes para la gente de India", señala el comunicado de prensa de la firma. El primer complejo que se construirá, llamado Shubh Griha, busca crear un ecosistema positivo para el vecindario y la comunidad "mediante la mezcla de edificios y espacios abiertos, iluminación de la mejor calidad y ventilación para todos los apartamentos con espacios amplios, áreas de recreación, un hospital, un colegio y un centro cultural, entre otros", agrega la empresa.

Al anunciar el proyecto de Shubh Griha, Brotin Banerjee, director ejecutivo de Tata Housing, sostuvo que "esta es la continuación del compromiso del grupo de proveer productos innovadores y de calidad para el hombre común. Nuestro estudio muestra que cerca del 48% de la gente de menores ingresos viven en arriendo, somos sensibles a la necesidad de brindar a este segmento su propio hogar y una vida en comunidad".

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