| 4/14/2016 12:00:00 AM

La ciudad china que podría ser el nuevo Silicon Valley

En el Índice Global de Ciudades esta ciudad china se ubicó en el primer lugar, luego de registrar un crecimiento en la valorización de su suelo de 50%.

Ni Londres ni Nueva York. La ciudad que el año pasado tuvo la mayor valorización de sus inmuebles no está ubicada en el hemisferio occidental y para buena parte del mundo es una total desconocida.

Se trata de Shenzen, una ciudad con cerca de 10 millones de habitantes, ubicada al sur de China –en la frontera con Hong Kong– y que desde hace unos años viene haciendo méritos para ser considerada como el nuevo Silicon Valley de Oriente, como quiera que allí están los cuarteles principales de dos de las compañías de tecnología más grandes del mundo: Huawei Technologies y Tencent.

Un ranking elaborado por la compañía inmobiliaria Knight Frank y divulgado recientemente por el diario The Guardian muestra que el año pasado los precios de la vivienda en esta ciudad registraron un crecimiento de 50%, el más rápido para los inmuebles residenciales en el mundo, en un país que desde el año pasado muestra síntomas de desaceleración.

El ranking de las 10 ciudades con mayor valorización inmobiliaria lo completan Auckland, en Nueva Zelanda; Estambul en Turquía; Sidney en Australia; Shanghái en China; Izmir en Turquía; Budapest en Hungría; Estocolmo y Gotemburgo en Suecia, y Vancouver en Canadá.

Pero, ¿qué tiene Shenzen para despertar la fiebre de oro en el mercado de bienes raíces? Para expertos de la revista Forbes, las generosas ayudas que el gobierno chino está ofreciendo a las compañías de tecnología del mundo que quieran establecerse en esta ciudad explican buena parte de su éxito.

Estas ayudas superan el US$1,1 millones para quienes estén interesados en trasladar sus operaciones a Shenzen, ya sea para fabricar productos tecnológicos o desarrollar desde allí servicios de este sector.

También talentosos profesionales egresados de carreras de tecnología reciben beneficios como subsidios de vivienda superiores a los US$2.500 y hasta de US$5.500 si poseen maestrías o doctorados, en caso de que decidan radicarse en esta ciudad, según el sitio de tecnología Baquia. Esta tentadora oferta la han hecho especialmente a un grupo de profesionales que hoy laboran en empresas de Silicon Valley, en Estados Unidos, con el fin de ‘robarse’ este talento para el hemisferio oriental.

El interés del gobierno chino por potenciar el desarrollo de Shenzen como una ciudad tecnológica es de tal magnitud que desde hace unos meses lanzó un ambicioso programa para concretar la construcción de unas 10.000 viviendas en los próximos cinco años para alojar a los nuevos profesionales que se radiquen en esta ciudad.

Pero, el éxito de su política de atraer talento tecnológico a la ciudad, que ha provocado la descomunal valorización de sus inmuebles, se está convirtiendo en un problema por lo que muchos anticipan puede ser una ‘burbuja inmobiliaria’. Según el diario ABC, a febrero la valorización de vivienda en Shenzen llegaba a 58%, lo que obligó al gobierno chino a adoptar a finales de febrero una serie de medidas para controlar el mercado inmobiliario, incluidos mayores requisitos para comprar una segunda vivienda. Por ahora, los atractivos que tiene esta ciudad hacen prever que su valorización va para rato.

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