| 4/1/2005 12:00:00 AM

El leasing habitacional

El arrendamiento financiero para vivienda es la única operación de leasing que pueden hacer los bancos. ¿Cómo funciona?

El leasing habitacional
El leasing habitacional nunca despegó entre las compañías de financiamiento comercial, porque no estaban preparadas para manejar operaciones masivas con personas naturales, asegura Álvaro Motta, presidente de Leasing Colombia. Las compañías de financiamiento especializadas en leasing tienen estructuras administrativas livianas y están diseñadas para trabajar con empresas. Pero además, dice, encontraron problemas de financiación a largo plazo. Las compañías no captan a muy largo plazo, lo que les dificulta 'calzar' los plazos de 15 años que se conceden para financiar vivienda.

Los bancos, como Davivienda, hacen leasing habitacional para viviendas de más de $70 millones, con plazos de 5 a 15 años y hasta por el 70% del valor del inmueble. La diferencia frente a un crédito hipotecario convencional es que entre el 1% y el 30% del valor, se puede pagar con la última cuota del crédito.
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