| 2/18/2005 12:00:00 AM

El nuevo Miami

La ciudad de Las Vegas está convirtiéndose en un nuevo destino de inversión. Diversifique su portafolio en el mercado inmobiliario.

El nuevo Miami
Según Mauricio Vives, presidente de US Brokers y quien inició el negocio de brokers en el país, "hay que mirar también otras ciudades como Las Vegas, el área metropolitana de mayor crecimiento en Estados Unidos en los últimos años, que estaría en un proceso como el que vivió Miami hace algún tiempo". Durante el último año, tuvo una valorización del 53%, según CNN Money (ver cuadro).

Esto se debe básicamente a la operación turística y explotación de casinos. Además, mucha gente de California está trasladando la base de su negocio al estado de Nevada para aprovechar las ventajas tributarias.

En este momento se están construyendo tres grandes hoteles de más de 4.000 habitaciones. Estos hoteles incluyen múltiples restaurantes, centros comerciales, entre muchas otras cosas. Si se considera que cada cuarto de hotel requiere la contratación de 4 empleados, estos tres proyectos demandarán más de 16.000 nuevos empleos que requerirán vivir cerca de allí.

Ante la demanda de vivienda, grandes constructores de otras ciudades comenzaron la construcción de condominios que hasta hace 4 años no se veían en esta ciudad. Para Mauricio González, de Sun Brokers, esto también responde a que la tendencia ahora es vivir en el centro de las ciudades para estar cerca de todo.

Además, el ingreso per cápita es mayor que en Miami. Por ejemplo, un valet parking devenga US$4.200 mensuales en las Vegas; mientras en Miami puede ganar la tercera parte. No obstante, el costo de vida es mucho mayor. Allí se pueden encontrar proyectos desde US$70.000 (a US$500 pie2). En Colombia, se ofreció Allure con gran éxito, según los brokers, y próximamente Icon, de The Related Group. No obstante, este año saldrían 8 nuevos proyectos de construcción en lo que se está convirtiendo en el nuevo Miami.
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