| 2/18/2005 12:00:00 AM

El boom en Miami sigue

Dinero conversó con Jorge Pérez, presidente de The Related Group, uno de los mayores constructores del sur de Florida.

El boom en Miami sigue
La finca raíz en Florida ha crecido a tasas significativas por varios años. ¿Es previsible que esta tendencia continúe o estamos ante una burbuja del mercado?

La finca raíz en Florida continuará su tendencia actual, considerando que la inversión extranjera en Miami seguirá creciendo ya que la ciudad se ha convertido en la capital de las Américas. Las multinacionales estadounidenses están poniendo bases en el sur de Florida para hacer negocios con Sudamérica; las compañías sudamericanas con perfil internacional también están usando a Miami como base. Además, al comparar a Miami con otras ciudades estadounidenses, todavía tenemos precios muy bajos siendo una ciudad de carácter cosmopolita, lo que nos otorga campo para que los precios sigan creciendo.



Detrás de este repunte del negocio inmobiliario están los inversionistas y empresarios de América Latina. ¿Cómo participa Colombia en este negocio? Esto es, ¿qué tanto capital de nuestro país se invierte en finca raíz en Estados Unidos?

Gracias a inversionistas provenientes de Colombia, entre otros cuantos países latinoamericanos, el condado de Miami-Dade es uno de los de mayor crecimiento en la industria de la construcción. Firmas de bienes raíces colombianas han iniciado proyectos de construcción para participar en el mercado de propiedades del sur de Florida. Es difícil determinar la cifra exacta de inversión colombiana en bienes raíces en Estados Unidos. Pero -con seguridad- la mayor parte de esa cifra viene a parar al sur de Florida.



¿Cuáles son las principales recomendaciones que usted haría a un colombiano que decide dedicar un porcentaje de su portafolio a invertir en finca raíz en Estados Unidos?

Desde luego, aconsejaría comprar propiedades de constructoras bien reconocidas. También es recomendable comprar durante el proceso de construcción, ya que eso significa más robustez en ganancias.



Si alguien decidió invertir en finca raíz en Miami, ¿qué zonas de la ciudad le recomendaría y por qué? ¿Qué otras zonas le recomendaría?

Estamos respondiendo a la demanda internacional y a la local. Por eso, contamos con una gran variedad de productos desde vivienda media muy bien ubicada en el corazón del Downtown, hasta viviendas con vista al mar. O sea, una gran gama de productos que oscilan entre US$200.000 y US$15 millones. Todo depende de las necesidades del individuo o inversionista. En Miami Beach, estamos haciendo edificios de lujo que abastecen puro lujo, para la persona que no se fija en el precio. En el rango bajo, tenemos edificios urbanos en Miami, Palm Beach y Fort Lauderdale desde US$200.000 a US$500.000.
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