| 2/11/1998 12:00:00 AM

Arme su portafolio 98

Sacarle jugo al dinero es un arte, en especial en un año de incertidumbre como éste. A pesar de las limitaciones del mercado colombiano, sí es posible encontrar alternativas de inversión.

Acepte la realidad. Lo más probable es que durante 1998 tampoco logre volverse rico de la noche a la mañana, pues su opción de ganarse la lotería o el sorteo de su banco o el supersueldazo del mes es de una entre más de 37 millones de colombianos que esperan tener esa misma suerte.



Mientras espera ese 'milagrito' lo más práctico es buscar una alternativa de inversión segura y rentable para sus ahorros y optimizar al máximo el salario que recibe cada mes.



Este especial de Poder & Dinero segmentó la población en cuatro perfiles con características de ingresos y gastos específicos. Cada uno cuenta con un portafolio particular que contempla inversiones en renta fija y renta variable. Identifique su perfil, determine qué rentabilidad busca y qué tanto está dispuesto a arriesgar por ella.



Para todos los casos lo más recomendable es diversificar el riesgo dependiendo de las expectativas personales y de cómo marcha la economía del país.



Fíjese en los detalles

Aunque el mercado colombiano es aún muy limitado en materia de opciones de inversión, lo más importante es determinar el portafolio que combine adecuadamente la rentabilidad esperada y el riesgo.



La decisión sobre dónde poner el dinero depende del monto que se tenga para invertir, las necesidades de liquidez, el destino final de los recursos, el riesgo que se quiera asumir y la rentabilidad que se espera.



Con el fin de hacer un análisis más personalizado sobre las alternativas de inversión, se dividió la población en cuatro perfiles que cuentan con necesidades económicas y expectativas de vida diferentes.



Identifique dónde está usted y construya el portafolio que más le convenga. Tenga en cuenta que todos los productos financieros que generan rendimientos están gravados con una retención del 7,0%, con excepción de la inversión en acciones y sus dividendos. Además, está exento de retención hasta el 20% del salario que se aporta a los fondos de pensiones voluntarias.



A continuación, presentamos las opciones más estables que brinda el mercado.



No descarte a Miami



Para algunas personas comprar en Miami puede ser una opción a la hora de pensar en invertir en finca raíz.



Si viaja con frecuencia a Estados Unidos y si busca una alternativa para que su familia tenga un contacto estable con la vida y la cultura de ese país ésta puede ser la solución.



Claro que siempre será muy importante tener en cuenta cuál ha sido el ritmo de valorización de esos inmuebles en Estados Unidos, que por lo general no es muy alto, y el riesgo que implica mantener una deuda en dólares, más aún si las expectativas de devaluación son grandes.



Durante los últimos tres años los colombianos han invertido aproximadamente US$60 millones en ese territorio pues han tenido en cuenta atractivos como la seguridad, la buena calidad de vida y la estabilidad económica de ese país.



Además, la compra de una propiedad puede revertir beneficios adicionales en términos de ingresos, mediante el sistema de arrendamiento. De acuerdo con datos de especialistas inmobiliarios, las propiedades ubicadas en esa ciudad que se arriendan durante temporadas mínimas de 6 meses generan una renta del 0,9% al 1,2% sobre su valor de compra. En Colombia, ese porcentaje varía entre el 0,5% y el 0,7%.



Claro está que si no desea ceder su inmueble en arrendamiento, por el deterioro que puede ocasionarle, deberá correr con costos de administración que por lo general son altos. Además, no tendrá ingresos adicionales para cubrir la deuda hipotecaria que adquirió y los gastos de administración e impuestos.



Como alternativa se ofrecen en el mercado programas de apartamentos y casas con rentas hoteleras que se pueden arrendar durante períodos cortos, semanas o meses.



A la hora de examinar quiénes están comprando bienes inmuebles en Miami pueden determinarse tres tipos de personas que cuentan con unos ingresos bastante altos y unas expectativas de vida particulares.



Está empezando a crecer un grupo pequeño de compradores jóvenes, cuyas edades oscilan entre los 28 y los 35 años y que se desempeñan como profesionales ejecutivos de grandes empresas, consultores y banqueros.



Este grupo tiene un sistema para realizar la inversión entre 3 y 4 personas o con un grupo familiar conformado con hermanos y amigos. Sus inversiones se localizan con más frecuencia en casas de descanso en Orlando o casas en urbanizaciones y condominios de apartamentos en pleno corazón de Miami. La compra ha sido motivada por vacaciones, necesidades de trabajo o una alternativa para internacionalizar sus labores de asesoría.



Estas inversiones están entre US$80.000 y US$200.000.



En el segundo grupo se encuentran profesionales maduros, hasta de 50 años de edad, que disponen de unos US$450.000 para invertir. Aunque buscan rentabilidad, su principal interés es facilitar el estudio de sus hijos en las universidades de la Florida o contar con algún tipo de seguridad que la situación colombiana no les puede proporcionar.



El tercer grupo lo conforman los mayores de 50 años con suficiente capacidad para invertir en finca raíz desde US$750.000 hasta US$1.000.000.



Si usted se siente identificado con alguno de estos grupos y tiene expectativas cambiarias, no descarte la compra de inmuebles en Estados Unidos como una buena opción.
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