| 9/29/2010 6:30:00 AM

Tímidas inversiones en hoteles de lujo

A pesar del auge en la construcción de hoteles, en el país todavía hay ciuidades como Santa Marta, donde no hay presencia de cadenas internacionales. La inseguridad sigue siendo el factor que más frena las decisiones en proyectos de lujo o resorts.

Aunque Colombia, según el Banco Mundial supera a Chile y Brasil como mejor destino para las inversiones extranjeras, algunos países de la región sacan ventaja en este segmento de turismo.

Para final de año en Lima la cadena Westin Libertador inaugurará su primer proyecto en Latinoamérica con una inversión cercana a los US$100 millones. 

La viceministra de Turismo de Perú, Mara Seminario nos indicó que, en su país, los hospedajes de cinco y cuatro estrellas son los que concentran las inversiones, las cuales superan los US$1.400 millones anuales. A pesar de que en este país no hay incentivos para inversiones extranjeras como sí las hay en Colombia, el éxito según la funcionaria es haber obtenido el grado de inversión, “ofrecemos un país muy estable. Promperú ha recibido un promedio anual de US$20 millones anuales para promocionar el Perú. Somos el tercer destino más autentico y con mayor historia del mundo”, dijo a Dinero.com.

Mientras que la cadena Marriott invirtió US$45 millones en su hotel en Cusco que se abrirá en 2011. Actualmente en este país hay 19 en construcción.

Por su parte en Venezuela la cadena Sol Meliá Hotels & Resorts anunció inversiones superiores a US$40 millones para construir un hotel de 330 habitaciones en la Isla de Margarita. De acuerdo con las estadísticas, en este país, a pesar de las complejas condiciones políticas, en los próximos nueves meses se abrirán entre nueve hoteles cinco estrellas.

César García, director de GPS Proyectos Turísticos, indicó otro de los factores que influyen para que los inversionistas les llame más la atención Venezuela y es que la banca en ese país está obligada a financiar el 75% de los proyectos, y los créditos se empiezan a pagar en el momento de apertura y no durante la construcción.

Al consultar a los inversionistas que participaron en la South American Hotel & Tourism Investment Conference, indicaron que para ellos todavía hay temores muy grandes en Colombia por los temas de seguridad y orden público. Algunos que prefirieron conservar su nombre en reserva, aseguran que, “en Colombia ya se acostumbraron a vivir con este narcoterrorismo y prácticamente no le dan el valor que tiene esa imagen en el exterior. Obviamente, está mejor, pero todavía está ese temor y eso tardará unos años en consolidarse, los hoteles de clase económica, pasan más desapercibidos. Si traemos un hotel grande o lujoso que salga en todas las revistas del mundo, es un blanco fácil para el terrorista”.

Precisamente el Hilton anunció que su hotel en Bogotá en la séptima con calle 73 estará listo en abril del 2011. Cristiano Goncalves, vicepresidente de Desarrollo para Suramérica de Hilton Worldwide, aseguró que en los planes de la compañía está mantener las inversiones, pero fue claro en que, por el momento, serán con sus marcas económicas.

“Colombia al igual que Brasil no tienen tanta oferta de financiación local, si uno va a desarrollar un hotel y requiere plata el crédito local, todavía es costoso, los hoteles que se desarrollan hoy son por fideicomiso y de dinero extranjero”, precisó.

Eso es cierto para hoteles grandes. Por ahora hay un movimiento interesante de dinero de personas naturales, que invierten en hoteles de negocios o boutique. Es el caso de la cadena bh, que planea su expansión internacional en 2011 con ese esquema.

 

Por su parte Camilo Bolaños representante de Hyatt afirmó que su compañía tendrá operaciones en Bogotá, en una construcción que iniciarán en la zona de ciudad Salitre y que contará con 360 habitaciones, siete bares y restaurantes. “Por ahora está en diseño, obviamente un proyecto de esta magnitud toma mucho tipo en la etapa de planos y esperamos iniciar la construcción a finales de este año para inaugurarlo en 2013”, explicó.

Bolaños dijo que en la capital hay espacio para su formato Park Hyatt, que es su categoría más lujosa y también tienen en la mira los resorts en Cartagena, pero hasta la fecha no hay decisiones concretas al respecto.

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