| 9/1/2016 12:21:00 PM

Se financiaron 41.207 viviendas nuevas por $2,59 billones en el primer semestre

Durante los primeros seis meses de 2016 se financiaron en Colombia 41.207 viviendas nuevas por $2,59 billones y se prevé que en el 2017 el sector de edificaciones crezca un 5,9%, según un reciente informe del BBVA sobre la situación inmobiliaria.

En el primer semestre de 2016 se financiaron 41.207 viviendas nuevas por $2,59 billones, el mayor número en toda la historia para un primer semestre, según anunció el BBVA en un reciente informe de situación inmobiliaria en Colombia.

Por ciudades, Bogotá concentra el 43% del valor total de la cartera con 422.000 créditos vigentes, seguida de Antioquia (12,2%), Valle (8%), Santander (5,5%) y Cundinamarca (4,8%).

“Es destacable que la cartera hipotecaria sigue teniendo los niveles de morosidad más bajos del sistema financiero. Mientras que en el total de la cartera, el índice de calidad se ubica en el 3,2%, la cartera vencida en vivienda se ubica en 2,3%, muy parecido al nivel registrado al inicio del año 2015”, puntualizó Mauricio Hernández, economista del BBVA Colombia.

Además, se informó que el sector de edificaciones (sin obras civiles) crecerá en 5,1% en 2016 y 5,9% en 2017. Para el presente año, el impulso provendrá especialmente de la vivienda de precios medios como resultado de la puesta en marcha de los incentivos otorgados por el Gobierno Nacional (PIPE II) para la adquisición de este tipo de viviendas.

En lo que corresponde al comportamiento del sector en 2017, BBVA Research estima que continúe el buen momento de la vivienda de precios medios y se dé un repunte en la vivienda social. Mientras que la vivienda de precios altos tendrá bajos crecimientos y ajustes en las ciudades con mayor incidencia del petróleo, según se deriva del estudio.

¿Cuánto representa la construcción de edificaciones?

De acuerdo con el estudio, la construcción de edificaciones y los servicios inmobiliarios significan el 15,1% del producto interno bruto (PIB). Además, las ventas de vivienda nueva y usada suman $95,2 billones al año, lo que corresponde al 11,9% del PIB.

Así se mueve el arriendo y la demanda de vivienda

El porcentaje de hogares viviendo en arriendo es más alto en regiones como Bogotá (48,4% del total) y Valle del Cauca (43,9%), las cuales adicionalmente tienen mayores ingresos que el promedio del país, “de manera que estos hogares se convierten en demandantes potenciales de vivienda”,  señala la investigación.

“El bono demográfico que estará presente en Colombia hasta 2019 y la reducción progresiva del tamaño de los hogares, (que ahora es de 3,4 personas), estimamos mantendrán una demanda potencial de vivienda en los próximos años”, señaló Hernández.

Dinámica del mercado de vivienda durante el año anterior

En 2015, las ventas de vivienda crecieron 7,2% hasta situarse en 183.662 unidades, siendo las viviendas de estrato medio las que mejor comportamiento registraron en 2016, según señala el informe.

“Las licencias de construcción en 2015 registraron un crecimiento de 6% anual, donde se destaca una mayor participación de la vivienda No VIS, pasando de 53% a 60% entre 2014 y 2015”, comentó el economista de BBVA.

Lea también: Las alertas del sector construcción y la vivienda en Colombia

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