| 6/27/2014 5:00:00 AM

Endeudamiento para vivienda sigue creciendo

En el cuarto mes de 2014 la cartera de vivienda fue la modalidad con la mayor tasa de crecimiento anual en su saldo total con respecto a lo observado en el último año.

Al cierre de abril, la variación real anual de la cartera de vivienda se ubicó en 23.23% al establecer su saldo en $31.17 billones, aumentando en $6.55 billones frente a abril de 2013 y en $510 mil millones respecto a marzo de 2014.

En cuanto a la cartera vencida de los créditos de vivienda, se registró una tendencia descendente en su tasa de crecimiento.

De esta forma, en abril de 2014 el incremento real anual del saldo vencido fue de 5.50%, al ubicar su saldo en $774 mil millones. Por su parte, las provisiones de esta modalidad aumentaron en $85 mil millones respecto al valor registrado un año atrás y en $17 mil millones respecto a marzo del 2014.

Cabe mencionar que para esta modalidad generalmente el nivel de provisiones es inferior al del saldo vencido, debido a las garantías de alta calidad que respaldan estos créditos y que permite que las entidades tengan un menor requerimiento de provisiones.

Por otra parte, en lo corrido de 2014 las tasas de interés de esta cartera presentaron una tendencia al alza. En particular, las tasas sobre estos créditos se ubicaron en abril de 2014 en un promedio de 10.82%, al tiempo que el ritmo de desembolsos presentó un leve crecimiento frente a lo observado en el mes anterior.

Los montos totales desembolsado para la cartera de vivienda no VIS y VIS aumentaron frente a marzo pasado en $396 mil millones y $85 mil millones, en su orden.

Esta tendencia se vio impulsada en los planes de estímulo a la economía que el Gobierno Nacional impulsó desde mediados de abril de 2013, entre los que se implementó el subsidio a las tasas de interés para viviendas nuevas de entre $80 millones y $200 millones aproximadamente (135 y 335 salarios mínimos, respectivamente).

Cartera Comercial

Durante el 2014 la modalidad comercial registró una tendencia estable en su dinámica de crecimiento, lo que definió en gran parte el comportamiento de la cartera total, teniendo en cuenta su alta participación en esta última (59.48%). En abril esta cartera registró una variación real anual de 11.50% y su saldo total ascendió a $177.75 billones, superior en $22.56 billones frente a lo registrado en abril de 2013.

Cartera de Consumo

En abril de 2014, el portafolio de consumo moderó su ritmo de crecimiento frente a lo observado en periodos anteriores. Al cierre de mes, la variación real anual de esta modalidad se ubicó en 8.69%, con lo cual el saldo de esta cartera cerró en $81.30 billones, mientras que en abril de 2013 la variación real anual se situó en 12.24%. En comparación con el saldo registrado al cierre de marzo pasado y abril del año anterior, el total de esta cartera aumentó en $883 mil millones y $8.48 billones, respectivamente.

Cartera de Microcrédito

En abril de 2014 el microcrédito moderó levemente su ritmo de crecimiento frente a lo registrado en el mes anterior. Este último comportamiento obedeció en parte a la disminución en el ritmo de colocación de estos créditos por parte de algunas entidades. Al término del mes la tasa de crecimiento real anual de esta modalidad se ubicó en 12.29%, al alcanzar un saldo total de $8.61 billones.

 

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