| 5/10/2012 6:00:00 AM

En Bogotá hay zonas donde los arriendos superan los US$1.700

Al igual que los precios de la vivienda el valor de los arriendos también está al alza. En los últimos doce meses los precios aumentaron en promedio 10%. Los barrios donde es más caro rentar un inmueble son Pablo VI, Chapinero y Rosales.

Hoy los apartamentos de estrato 4 que están saliendo para arrendar tienen un área promedio de 59 y 89 metros cuadrados y están siendo cada vez más pequeña. Las subzonas de Pablo IV, Colina Campestre tienen las áreas más grandes, mientras que Teusaquillo y Chapinero tiene las más pequeñas.

El valor promedio del arriendo es de $915.000 y $1,4 millones. Pero hay zonas especiales en Chapinero.
En estrato 5 el área de apartamento en oferta, se evidencia que el área promedio de apartamento en las subzonas está entre 77 y 110 metros cuadrados y a marzo de 2011 entre 79 y 113 metros cuadrados, siendo la subzona de Mazurén la que presentaba mayores áreas promedios y la de Córdoba la de menores áreas promedio.

Con relación al canon promedio el valor está entre $1,2 millones y $2,2 millones y en el mismo mes del 2011 entre $1,2 millones y $1,9 millones.

Con relación al valor por metro cuadrado promedio se observa que se situaba para marzo de 2012 entre $14.500 y $22.600 por metro cuadrado y para marzo de 2011 entre $13.400 y $20.500 por metro cuadrado, siendo la subzona con menor valor por metro cuadrado la de Pablo VI y la mayor la de Chapinero.

Con relación a los resultados obtenidos del estrato 6, se evidencia que el área promedio de apartamento en las subzonas objeto de estudio oscilaba a marzo de 2012 entre 98 y 119 metros cuadrados. Rosales es la que presenta mayores áreas promedios y la de Multicentro la de menores áreas promedio.

En cuanto al canon promedio se observa que se encontraban entre $2,1 millones y $3,1 millones.

Con relación al valor por metro cuadrado promedio se observa que se situaba para marzo de 2012 entre $21.700 y $26.800 por metro cuadrado y para el 2011 entre $19.300 y $24.000 por metro cuadrado, siendo la subzona con menor valor por metro cuadrado la de Multicentro y la mayor la de Chicó en el 2012 y Rosales en el 2011.

Para el primer semestre de 2012, en el estrato 6 el tiempo de arriendo promedio de apartamentos se ubica alrededor de 4.2 meses, inferior en 39 días al 2011; en el estrato 5 este promedio es de 3.5 meses, 17 días menos que en el 2011 y en el estrato 4 se estabilizaba en 2.9 meses, 3 días menos que en el 2011.
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