Créditos baratos, ¿sólo para casas nuevas?

La pregunta del millón para quienes ya tenían créditos hipotecarios con los bancos, entre el 11% y 13%, es si existe la oportunidad de disminuir su tasa.

La inquietud surge tras la medida adoptada por el Gobierno Nacional, en el marco del Plan de Impulso para el Empleo (Pipe), de subsidiar en 2,5% la tasa de los créditos de vivienda nueva, que además recibe el apoyo de los bancos con 2,5% adicional. De esta manera la mayoría de las entidades del sistema financiero en Colombia están otorgando préstamos con tasas entre 6% y 7%.

La presidenta de Asobancaria, María Mercedes Cuéllar, explicó que de manera individual el cliente puede negociar su tasa con el banco o trasladar su cartera a una entidad que le ofrezca alternativas más económicas.

“Esos créditos contratados se quedan con la tasa ya pactada... individualmente la persona tendría que negociar el crédito o llevarse la cartera para otro banco”.

Advierte que no es obligación del banco hacer la disminución y tampoco es una alternativa que podría dar ese beneficio de manera masiva, pero no rechaza de tajo la posibilidad de que algunos bancos puedan hacer estudios de los casos.

“Es posible, pero no es generalizado, y automáticamente, en el caso que amerite se realizaría, lo que debe hacer la persona es acercarse al banco y averiguar”.

Recalca que actualmente los créditos se encuentran baratos y que este año se podría registrar una gran demanda. Sin embargo sigue observando inconvenientes en Bogotá

“En el caso de Bogotá, uno presiente que se registrarán problemas porque la construcción está parada y los constructores están saliendo a construir en otras ciudades”.

Frente al crecimiento de la cartera de crédito hipotecario, Cuellar manifestó que antes del Pipe, las estimaciones se encontraban por encima del 10%. Lo que hace prever que crecería por encima de esta cifra.