| 3/7/2012 4:00:00 PM

Área en proceso de construcción creció 3,1%

Este comportamiento se explica por el incremento presentado en las edificaciones destinadas a comercio y apartamentos. Medellín, Bogotá y Bucaramanga, las ciudades más dinámicas. Los constructores están concentrados en los estratos 4 y 3.


El área culminada en el cuarto trimestre de 2011, presentó un crecimiento de 18,9% con respecto al trimestre anterior. Al analizar el comportamiento del área por destinos, sobresale el incremento registrado en las edificaciones destinadas a comercio y apartamentos que sumaron en conjunto 16,9 puntos porcentuales a la variación trimestral. Por su parte, el área destinada a hospitales restó 1,1 puntos porcentuales a la variación trimestral.

El área en proceso de construcción se distribuyó principalmente en los estratos 4 y 3, con una participación conjunta de 54,2%; le siguen en orden de importancia el estrato 6 con una participación de 18,2%, el estrato 5, 15,5%. La menor participación correspondió al estrato 1 con 2,2%.

El área culminada, creció 18,9% con respecto al trimestre inmediatamente anterior cuando se había registrado un incremento de 0,2%.

El área nueva en proceso presentó una variación de 26,9% frente al tercer trimestre de 2011; el destino que contribuyó principalmente fue apartamentos al aportar 17,3 puntos porcentuales a la variación trimestral.

En el cuarto trimestre de 2011, el área en proceso creció 11,5% al registrar 1.795.547 m2 más con relación al mismo período de 2010. Al desagregar los resultados por áreas urbanas y metropolitanas, se encontró que Medellín, Bogotá y Bucaramanga explican fundamentalmente este comportamiento al aportar en conjunto, 9,7 puntos porcentuales a la variación anual.

El área nueva, en el cuarto trimestre de 2011, presentó un crecimiento de 28,4%. Al tener en cuenta el destino de las edificaciones, entre el cuarto trimestre de 2011 y el mismo período de 2010, los principales incrementos se registraron en apartamentos, que sumó 20,0 puntos porcentuales a la variación anual. Las edificaciones con destino a hospitales y educación contrarrestaron este efecto, al restar 4,7 puntos porcentuales.

El área culminada en el cuarto trimestre de 2011, creció 12,1%, al registrar 363.682 m2 más con relación al mismo período de 2010. Al tener en cuenta el destino de las edificaciones, el principal crecimiento se registró en el área destinada a comercio, que sumó, 9,3 puntos porcentuales a la variación anual. Los mayores decrecimientos se presentaron en los destinos bodegas y hoteles, que restaron, en conjunto, 2,5 puntos porcentuales a la variación total.

El área nueva registró un incremento de 16,2%, al pasar de 12.277.150 m2 en el año 2010 a 14.271.404 m2 en el 2011. Al tener en cuenta el destino de las edificaciones, el principal incremento se registró en apartamentos, que sumó 14,3 puntos porcentuales a la variación total

En el año 2011, el área culminada llegó a 11.974.277 m2, lo que representó un incremento de 5,3% con relación a lo registrado en el 2010 (11.375.280 m2). Las edificaciones con destino a apartamentos presentaron los principales crecimientos del área culminada, al sumar 5,9 puntos porcentuales a la variación total. Por el contrario, comercio restó 1,2 puntos porcentuales a la variación del período observado

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