| 2/14/2011 11:00:00 AM

Antioquia registró importante aumento en construcción

Se vendieron 17.192 viviendas nuevas en 2010, el mayor crecimiento que se registra en los últimos años para esta región del país.

Un balance altamente positivo en el 2010, con un crecimiento del 24% con respecto a 2009, que significa el mayor crecimiento en los últimos años, registró el sector de la construcción en Antioquia, con 17.192 unidades de viviendas nuevas vendidas durante el año.

En el segmento de Viviendas de Interés Social (VIS), se vendieron 6.662 unidades, que representan un 39% de las ventas totales, registrando un aumento del 29% con respecto a 2009. En cuanto a las viviendas no VIS, se vendieron 10.530, una participación del 61%, con un crecimiento del 20% frente al año anterior.

Para Eduardo Loaiza Posada, gerente de Camacol Antioquia, "estos excelentes resultados del sector en ventas, se dan gracias nuevamente a las bajas tasas de interés y a los beneficios que ha seguido otorgando el Gobierno Nacional para los créditos hipotecarios, a las facilidades de crédito en diferentes modalidades, la buena rentabilidad y valorización que han presentado y la excelente oferta en número, precio y calidad, ha permitido una gran dinámica y mucha confianza en el sector".

El 62% de las unidades vendidas se localiza en Medellín, con un incremento de 8% con respecto a 2009, mientras que en el resto de los municipios el crecimiento fue de 63%. El valor de las ventas el año pasado fue de $2.2 billones, con un incremento del 34% frente al año anterior.

En Medellín se inició la construcción de 11.166 viviendas con un aumento de 55% respecto al 2009, la vivienda tipo VIS en la ciudad creció 116% en el 2010 con la construcción de 6.720 unidades, y con una participación del 79,3% frente al total de VIS construidas en la región. Por su parte la no VIS se incrementó en 9% con el inicio de 4.446 unidades de vivienda nueva.

Estos resultados en la ciudad obedecen a los esfuerzos realizados por el Instituto de Vivienda y Hábitat de Medellín, Isvimed, y a la alianza publico privada que motiva a los empresarios a participar en la promoción, oferta y ejecución de proyectos de interés social.

De otro lado, la construcción de edificaciones no residenciales crecieron 99% en el área iniciada, que fue un poco más de 398 mil metros cuadrados en el 2010. Se destaca que el 40% estuvo destinado a la construcción de bodegas y el 25% a edificaciones de tipo institucional. La oferta de tipo no residencial a diciembre de 2010 fue de 1.874 unidades, las cuales presentaron una disminución de 40% con relación al mismo mes del 2009, se distribuye así: 40% en locales comerciales, 29% en oficinas, 15% en parqueaderos, 10% en bodegas, 3% en consultorios y 3% en habitaciones de hotel.

El número de proyectos de edificaciones en el Valle de Aburrá, oriente cercano y occidente medio a diciembre de 2010 es de 690, de los cuales 545 son de uso residencial y 209 son no residenciales.

En Antioquia las licencias de construcción a noviembre de 2010 fueron 2.033.745 metros cuadrados, con una variación anual de 37%, la vivienda participa con el 72% del área licenciada con 1.5 millones de m2 y un crecimiento de 46%. Para edificaciones no residenciales se aprobaron 471.986 m2 con un incremento de 14%. Los metros cuadrados aprobados para edificaciones no residenciales solo registraron incrementos en hoteles, educación, bodegas, hospitales, oficinas y administración pública.

El total de las licitaciones de construcción en Antioquia en el 2010 fue de $1.2 billones con un crecimiento de 51% respecto al 2009, el número de licitaciones fue de 628 con una variación de 19%. El 99% de las licitaciones son para construcción de obras y el 1% para servicios de consultoría relacionados con el sector. Antioquia participa con el 10% del valor total de las licitaciones a constructores a nivel nacional.

Al finalizar el 2010 el sector de la construcción registró en el Valle de Aburrá más de 92 mil empleos directos en el sector de la construcción con una variación de 3,3% anual y participa con el 6% del total de empleos.

"Las proyecciones del sector para el 2011 son muy positivas, ya que se estima un crecimiento de 5.2% según Fedesarrollo y para el total de la economía en 5%. Para el 2011 Camacol Nacional proyecta un incremento entre el 9% y el 11% en las ventas de vivienda con más de 108 mil unidades que se venderán en el país. Respecto a las licencias de construcción se espera una evolución positiva debido a los incrementos esperados en el PIB industrial y comercial, mayor utilización en la capacidad instalada y una mayor dinámica en las ventas de vivienda, además del compromiso del Gobierno Nacional de construir un millón de viviendas y de crear 1,3 millones de nuevos empleos para el 2014.", concluyó el gerente del Camacol Antioquia, Eduardo Loaiza Posada.

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