| 1/16/2006 12:00:00 AM

En el exterior

Los rendimientos se van a moderar, pero van a seguir subiendo. Aún hay oportunidades.

En el exterior
A pesar de que cada vez más gente habla de un desinfle de la burbuja del mercado de bienes raíces en Estados Unidos y de lo insostenible del crecimiento de los precios, muchos de los expertos consultados consideran que aún hay oportunidades de inversión. Aunque probablemente los precios no puedan continuar valorizándose a la misma velocidad de los pasados cinco años, no esperan una caída de ningún tipo. Ante la moderación en las valorizaciones, los expertos piden ser más selectivos. La recomendación es comprar en áreas que no tengan exceso de oferta y comprar proyectos sobre planos de constructores con trayectoria, muy bien ubicados, para garantizar la reventa. Para lograr esto, es fundamental asesorarse de compañías con reconocida experiencia en esos mercados. Muchos consideran que Miami seguirá teniendo una gran dinámica, entre otros factores porque sus precios, entre US$500 y US$800 por pie2, son bajos en relación con otras ciudades de Estados Unidos o Europa. (En Nueva York, el pie2 está entre US$1.800 y US$2.000). Pero no son todas las áreas. Los brokers consultados contemplan buenas perspectivas en ciudades como Las Vegas, Orlando, West Palm Beach, Singare Island, Fort Mayers, Daytona y Houston, entre otros. Además, han comenzado a hablar de otros destinos como Panamá y República Dominicana, países con perspectivas de desarrollo futuro. Para acceder a este tipo de inversiones, hay que contar con capitales que oscilan entre los US$30.000 y US$60.000, dependiendo de si la inversión se hace solo o con un grupo.
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