| 5/13/2011 1:00:00 PM

Bogotá, la cuarta ciudad con mayor construcción de oficinas en Latinoamérica

La capital colombiana ocupa el lugar número 34 en el mundo por este concepto, y en el continente sólo la superan Ciudad de México, Sao Paulo y Río de Janeiro.

Bogotá - La recuperación de la economía ha hecho que se esté registrando un apetito creciente por las oficinas de alto nivel, tanto para arriendo como para compra, y a esa tendencia no es ajena la capital colombiana.


Bogotá se sitúa en este momento en el lugar 34 dentro de las principales ciudades del mundo con mayor número de metros cuadrados en construcción y la cuarta de Latinoamérica, antecedida por Ciudad de México, Sao Paulo y Río de Janeiro.

Así se desprende del reciente estudio “Global Office Real Estate Review” correspondiente al segundo semestre de 2010 y que fue elaborado por Colliers Internacional, el cual agrupa las principales ciudades del mundo en cuatro grandes regiones: Europa, Medio Oriente y África; América del Norte; Asia, Pacífico; y América Latina.

Según el reporte, al cierre del año anterior Bogotá registraba 263.670 metros cuadrados en construcción de oficinas (tipo A+, A y B), por encima de Santiago, Buenos Aires y Lima, por ejemplo.

El informe señala que pese a la creciente oferta en la región, los niveles de vacancia se ubican entre los más bajos del mundo, estando cercanos al 6% desde 2009, mientras que en Asia y Europa dicho indicador se acerca a 12%, lo que constituye un estímulo adicional para que los inversionistas tengan en la mira esta parte del planeta.

De acuerdo con el estudio, de continuar el crecimiento de la economía en países del continente, especialmente en Perú, Argentina, Brasil, Chile y, por supuesto, Colombia, se prevé no solo una mayor dinámica en este negocio sino un incremento en el costo de los arrendamientos.

Las más caras

El estudio de Colliers International confirma que los precios más altos de todo el mundo, tanto para arriendo como para compra de oficinas, se registran en las ciudades de Hong Kong, Tokyo y Londres, mientras que en Latinoamérica corresponden a Sao Paulo y Río de Janeiro.

Es así como, con base en la investigación de Colliers, mientras la renta neta de un metro cuadrado en Hong Kong para una oficina Clase A le puede costar al año US$1.787, este mismo espacio vale US$1.162 en el West End de Londres, US$990 en París y US$861 en Río de Janeiro, mientras que en la capital colombiana el costo se estima en US$344 anualmente.

Si la idea es comprar el inmueble en un centro de negocios el panorama es similar, ya que la ciudad con los precios más altos por metro cuadrado es Hong Kong, donde la cifra puede llegar a US$30.085, pasando por Tokio (US$24.864), Londres (US$20.720), París (US$16.749), Singapur (US$14.887) y Ginebra (US$13.821), mientras que en Norteamérica, con amplia diferencia, los espacios más costosos se encuentran en Manhattan (NY) y Washington, con precios que van de US$7.266 a US$7.190, en tanto que Río de Janeiro tiene la cifra más alta en América Latina: US$7.664.

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